14日，济南市城乡建设委发布全市新建商品房市场权威数据显示，1月全市新建商品住宅均价为7713.31元/平方米，同比增长16.35%，环比下降6.49%。
数据显示，1月济南新建商品房批准预(销)售11386套、891052.85平方米。其中住宅5291套、627664.08平方米;办公写字楼487套、80085.91平方米;商业用房214套、31794.36平方米;公寓782套、28367.52平方米。
成交方面，当月新建商品房网签成交9747套、897152.49平方米，成交均价为8116.51元/平方米，同比增长8.03%，环比下降11.19%。其中新建商品住宅销售6519套、790000.88平方米，均价7713.31元/平方米，同比增长16.35%，环比下降6.49%;办公写字楼销售188套、23116.81平方米，均价11888.76元/平方米，同比增长24.45%，环比增长62.25%;商业用房销售615套、21710.72平方米，均价25025.35元/平方米，同比增长16.62%，环比增长13.94%;公寓销售342套、20253.17平方米，均价为10588.64元/平方米，同比增长22.93%，环比下降19.57%。
业内人士表示，从统计看，新建商品住宅均价同比增长仍比较多，但环比出现下降，表明国家和地方实施的一系列调控政策正在发挥效力。不过由于缺乏此前的数据，因此难以看出新建商品住宅成交均价是从何时开始下降的。此外，从统计情况看，办公写字楼和商业用房的成交价格不论同比还是环比，均有大幅度增长，说明全市投资性房产受到不少投资者追捧，表明投资性购房已转向商业性房产领域。
