一套两室两厅、80平方米的住房，能够挤进24个女生;12平方米的一间屋里，也能挤着住上8人……不少租房的房东更是放言，现在的群租是“能摆多少床，就住多少人”。
记者了解到，早在去年住建部就发布实施《商品房屋租赁管理办法》，其中对于群租有了明确的限制规定，但是由于济南至今尚无“人均租住建筑面积低标准”，也让相关管理办法成了一纸空文。而上海等地已开始界定相关标准，要给群租这匹野马套上“缰绳”。
【群租广告】 贴满高校周边小区
女生公寓、男生公寓、床位出租……2月4日，记者在历城区东环花园小区内看到，各式各样的群租广告，贴满了小区内的一面墙，而东环花园的群租乱象，只是附近小区的一个缩影，由于靠近山东大学洪家楼校区，校区周边的老小区，几乎都会出现类似的群租揽客广告。不少学子模样的年轻人，就在这些广告前兜兜转转，寻找合适的床位。“今年就要毕业了，但是还准备考研，7月份就要离开学校、不能再住宿舍了，所以只能临时租个床位，接着备考。”正在寻找床位的大四学生小周，即将成为群租客。她介绍，由于新学期的到来，返校的学生使得群租价格更高。现在有的学生提前返济，为的就是找个尽可能好的群租床位。
小周介绍，不少房东瞅准学生群租房屋的热潮加紧揽客，也让群租者的居住环境变得越来越糟糕。这其中，四人房难觅踪影，多是六人房、八人房，稍微大点的房间或客厅，直接就能住上十人以上，“这些群租的房子都是老房子，每间也就在十平方米左右。虽然便宜，但住着实在是憋屈。”
【房东放言】“能摆多少床，就住多少人”
高校周边群租房的环境究竟如何?按照群租广告上的手机号码，记者随即拨通了几个群租房东的电话，商量着要看房。很快，就有房东领着记者到各处去看床位。
东环花园一处两室两厅的房屋内，记者看到，除两室内各住着6个女生外，餐厅及客厅内也安放着6张上下铺的双人床，合计共住着24个女生，而房屋内的使用面积也仅仅在80平方米左右。房屋内，到处是私扯的电线和插销板，有的床位上就放着笔记本电脑，床下则放着热得快、电饭锅等物品。老式房屋内，除厨房、阳台外，仅配有一个卫生间，里面有一个抽水马桶和简单的淋浴设备。
类似的景象，也出现在山东大学的教职工宿舍内。
有住在群租公寓的女生介绍，房屋一到夜间就非常混乱，毕竟是多人合租，“用电负荷大时，线路往往跳闸。特别是上厕所很不方便，有时只能跑到外边的公厕去解决。”
当记者询问是否有较为宽敞的合租公寓时，有房东就不屑地表示群租都是这个样子，不是“想住几人间就有几人间”，而是“能放多少床，就住多少人”。
群租多在老小区，带来安全隐患
几番调查下来，记者也获知，将房屋进行群租的，通常不是房东本人，而是一些“二房东”。他们在了解高校周围有房源出租后，通常会以较低的价格长租下来，然后再对房屋进行改装，安装床位，随后以出租床位的形式赚取差价。
走访过程中，也有居民向记者反映，群租多在老小区内，也会给小区带来安全隐患。
“群租的人多了，来小区的陌生人也多了，管理起来挺难。”市民宋先生说，令他担心的是，群租会给社区的消防带来安全隐患。“很多学生都会使用热得快、电饭锅等电器，一旦使用不当，就可能引发火灾。”
在济南，群租监管遭遇空白
针对市民反映的群租问题，记者联系到历城区房屋管理服务中心租赁科，工作人员介绍，现在济南房屋租赁的相关备案，仍旧依靠租房双方自愿，并没有强制措施。而针对群租现象，由于没有相关的监管法规，也无法实现对群租房东的监督与管理。
记者注意到，从2011年2月起，为了抑制群租，住建部的《商品房屋租赁管理办法》就已开始实施，其中明确规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居祝”违反相关法规，高处罚可以达到三万元。
在济南，是否有“人均租住建筑面积的低标准”呢?对此，济南市房管局房政处则回应，现在济南尚无对于人均租住建筑面积的界定标准。
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上海低人均承租面积不得低于5平方米
对于群租，北上广这些大城市又是如何管理呢?据媒体报道，上海为了限制群租，已从2011年10月开始出台《上海市居住房屋租赁管理办法》，对“小出租单位”做了明确规定，强调不得分割搭建出租或按床位出租，规定低人均承租面积不得低于5平方米，以解决群租问题导致的不良影响。
而在青岛，对于市民投诉为集中的群租问题，其相关部门也开始拟制定相应的界定法规，对“人均租住建筑面积的低标准”作出界定，从而对日益严重的群租问题进行限制。
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